你有（yǒu）沒有想過，讓自家（jiā）的寶寶在這樣的幼兒園裏渡過：室內溫度終年波動平均，空氣新穎（yǐng），體（tǐ）感溫馨，完全不必擔憂甲醛等無害氣體，燈光照明全部來自光伏發電……

這樣的（de）幼兒園，其（qí）實真的有，而且是在威海。

由威海城（chéng）建集團投資建立，作為城建崋庭配套的北大培文幼兒園就是（shì）這樣一個具有高科（kē）技含量的教育設備（bèi）。假如要援用標準的修建術語來表述的話，它應該被（bèi）稱作“主動式超低能耗綠色修建（jiàn）”，簡稱“主動式修建”，或“主動房”。

就在（zài）8月30日，這座幼兒園作為我市第一個、全省第二個主動式修建順利經過了省住建廳專家的驗收；8月（yuè）31日（rì），山東省主（zhǔ）動式超低能耗綠色修（xiū）建創新聯盟成立大會在威海召開，聯盟全體成員又組團前往觀摩，對城建（jiàn）集團涉足主動式修（xiū）建的舉動紛繁點讚。

城建集團為何要引進主動式修建？它還有哪些特點？將來會不會大規模推行？除了主動式修建，城建集團在房地產開發行業還有哪些（xiē）創新舉動？筆（bǐ）者帶你前來城建集團一探求竟。

品牌國企    引領行業開展的新創舉

“隨著經濟開展進入新常態，推進企業（yè）開展轉型晉級已成為越來越多房地產開發商（shāng）的共同（tóng）選（xuǎn）擇。在這方麵，擁有（yǒu）36年曆史的威海城建集團自然不能（néng）落後，經過（guò）集團上（shàng）下（xià）重複討論，引進主動式超低能耗綠色修建技術逐步成為大家的共識。”8月28日，威海城建集團擔任工（gōng）程修建的副（fù）總經理張輝通知筆者。

張輝以為，主動式修建技術契合國度及省有關部門的政策導向，早在去年上半年，山東省住建廳就發布了關於增強山東省主動式超低能耗綠色修建示範項目管理的告訴，倡議鼓舞更（gèng）多房地產開發企業投資引進主動式超低能耗綠色修建。

“最次要的（de）緣由是這是一種集高溫馨度、低能耗於一體的高效節能修（xiū）建，代表了房（fáng）地產開（kāi）發及修建施工技術將來的開展方向。”張輝說，主動式（shì）修建經過采用先進（jìn）節（jiē）能設計理念和施工技術，一方麵優化修建圍護構造，最大限製（zhì）進步修建的保溫、隔熱和（hé）氣密功（gōng）能，並（bìng）經過新風零碎的高效熱（冷）量回收應用，明顯降低修建的采暖和製冷需求；另（lìng）一方麵，經過無效應用自然通（tōng）風（fēng）、采光、太陽能輻射和室內非供暖熱源得熱，完成溫馨的室內溫度、濕度和采光環（huán）境，最大限製（zhì）降（jiàng）低對（duì）自動式采暖或製冷零碎的依賴。

但是，在看到機遇（yù）的同時，城建集團上下也不逃避其中的應（yīng）戰。“次要是後期投入本錢太大，很（hěn）多企業正是由於（yú）這種技術太燒錢，並且擔憂前期回收本錢太慢而選擇逃避或保持。”張輝說，城建集團對此停（tíng）止（zhǐ）了迷信剖（pōu）析，決議先經過投資建立他們正在（zài）開發的城建崋庭的配套項目北大培文幼兒園來積聚經（jīng）曆，並派（pài）出主幹力（lì）氣到（dào）全國各地先行涉足（zú）該技術的同行處學習取經。

很快，城建崋庭北大培文幼兒園作為片麵采用主動式超低能耗綠色修建的示範項（xiàng）目成功躋身2016年省級修建節能與綠色修建示範名單（第一批），並於往年（nián）3月底（dǐ）開工，經過不到5個月的緊張施工，於8月底片麵經過省住建廳組織的考核驗收，成為我市第一家真正意義上具（jù）有綠色節能環保（bǎo）等（děng）特征的主動式（shì）修建。

功用先進    引來各路（lù）專家紛繁稱譽

據理解，行將投入運用的城建崋庭北大培（péi）文幼兒（ér）園是一座修建麵積近（jìn）5700平方米的白色修建，位於高區世昌小道（dào）以北，柴峰路以東，主體修建為三層，部（bù）分四層（céng）。關於許多望子成龍的家長來說，這座幼兒園（yuán）吸引（yǐn）他們的將不（bú）隻是來自北（běi）大百年傳承的先進教（jiāo）育理念（niàn），更有其作為主動（dòng）式修建（jiàn）所提供的安康平安綠色節能的生長（zhǎng）環境。

“與傳統修建施工技術相比，主動式修建（jiàn）采用的資料所到達的技（jì）術目標要（yào）求更高，施工環節（jiē）更多（duō），進程更複雜，相應的推（tuī）銷（xiāo）和施工本錢更高，但是（shì）在（zài）前期（qī）運用進程中關於動力的耗費（fèi）也就相（xiàng）應地要低許多。”在項目施工現場，技術擔任（rèn）人楊先生通知筆者。與傳（chuán）統修建施（shī）工相比，整個工程投資增量達800多萬元。就拿這裏具有隔音隔熱降輻射成效的（de）斷橋鋁合金（jīn）窗戶來說，普通（tōng）的窗戶的本錢是每平方米七八百元（yuán），而它的本錢要高達每平方米近4000元。工人正在噴（pēn）塗的水性乳膠漆，本錢也要高於普通塗料，但是卻可以到達零甲（jiǎ）醛排放，確保空氣清爽。”

特別值得一提的是，主動式修建技術在（zài）國際缺乏成熟的經曆，這就需求他（tā）們在施工中不時探究，經（jīng）過實際聯絡實踐，積聚經（jīng）曆（lì）。為此，他們還編印了一套完好的主動式修建建造實錄手冊，希望能對更多（duō）同行走綠色節能的房（fáng）地產開發之路提（tí）供更多無益自創。

城建集（jí）團在主（zhǔ）動式修建範（fàn）疇所（suǒ）停止的積極探究和效果（guǒ），也失掉了我省修建界專家的分歧認（rèn）可和好評。在（zài）8月30日（rì）舉行的驗收大會（huì）上，來自省住建廳、修（xiū）建迷信院等單位（wèi）的專家們在現場細（xì）心檢查了項目並聽取了城建集團（tuán）技術擔任人的報告後，分歧以為，城建集團（tuán）打造的主動式超低能耗綠色（sè）修建走在了全省的前列，具有示範作用，為山東省綠色修建探（tàn）出了一條新路子。他們希望城建集團今後要持續高度注重，縮小效益，增強宣傳（chuán），再建立更多更好的、更優質的、功用更完善的、技術更高的、能耗更低（dī）的好項目，為省裏的主動式修建建立、節能減排，做出更多的奉獻。此外，8月31日，山東省主動式（shì）超低能耗（hào）綠色修建創（chuàng）新聯盟（méng）成立大會在我市成功舉行，本次活動的一項重點內（nèi）容就是全部與會（huì）人（rén）員現場觀摩城建（jiàn）崋庭幼兒園主動式修建。

對此，城建（jiàn）集團擔任人表（biǎo）示，他們將在片麵總結這一（yī）示範項目成功經曆的根底上，擇機擴展其使用空（kōng）間，正確早日（rì）讓更多威海市民住上（shàng）采（cǎi）用主動式修建技術的新房子，享用更高質量的生活。

借力互聯（lián）網+全力打造（zào）智（zhì）能家居

假如說主動式修（xiū）建還讓人覺得到有些矮小上的話，城建集團近年（nián）來借助互聯網與物聯網技術打造（zào）的雲科技智能生活則無望更早走入（rù）普通市民的生活。在前不久舉行的2016威（wēi）海房地產博覽會上（shàng），城建集團（tuán）經過多（duō）媒體演示、實物展現與現場真人體驗等手腕，讓逛展的市民從不（bú）同正麵理解了將來智慧城市智能家居生活的有限精彩。設在城建崋庭的智慧城市生活體驗中心異樣讓來訪者大開眼界。

站在一台儀器上，握緊兩（liǎng）個手柄，依據效勞人員的要求做出一組舉措，數分鍾後一份顯示身體各項功用目標的表格就會從與（yǔ）儀器聯網的電腦中打印出來，醫療專家依據表中的數據，就會對你的（de）安康狀況做出精確（què）判別，並提出從飲食到運動等多方麵（miàn）的建議。而這樣（yàng）的專家可以來自本地三甲醫院，也可以來自北京上海等地的名醫。借助互聯網技（jì）術，城建集團打造的智慧醫療讓看似不能夠的事在將來都可以變成理想。

其實上述智慧安康技（jì）術（shù）還隻是城建人努力打造的雲生活（huó）O2O智慧生活平台的一個組成局部，這一智慧零碎其實（shí）還包括了B2C、B2B、C2C電（diàn）子商務、智慧家居、智慧物業、智慧教育等於一體，為業主提供愈加獸性化的生活體驗，讓業（yè）主足不出戶就可以完成衣（yī）食住行等一切效勞的一站式處理。

借助互聯網與物聯網（wǎng）的翅膀，如今的城建集團在轉型創新晉級的路上走得越來越好。作為城市生活提（tí）供商，他們以城建崋庭為依托，提出了打造智慧社區的全新理念：以住宅小區為平台，將網絡通訊（xùn）、智能家電、家庭安防、社（shè）區效勞、增值效勞等整合在一個高效的（de）零碎之中，讓業主輕鬆享用（yòng）平安、便捷、精彩、安康、幸福的（de）智慧生活……